dmitry_sasin (dmitry_sasin) wrote,
dmitry_sasin
dmitry_sasin

Categories:

Форт Боярд по-королёвски. ЖК Парад Планет.

    ЖК Парад Планет построен на улице Легостаева, которая представляет собой кусок бывшей Силикатной улицы. На ряду с Мичурина это самый край географии Королёва в южном направлении. Раньше на этом месте была свалка, множество гаражей. Всё посносили, свалку закопали бульдозерами, теперь там будут жить люди. Много людей. Общая площадь квартир 85 тыс. кв. м. Общее количество квартир 1879. Это примерно 4 тысячи человек.
    Дом строился трудно, были остановки, сменился не один подрядчик. Сдали в эксплуатацию в декабре 2018-го. Интересно продаются квартиры. Заключается предварительный договор купли-продажи. По нему собственность оформить невозможно. Деньги отдал, ключи получил, собственность не получил. Сидишь, дрожишь - кинут или не кинут. А ещё какие-то квартиры продаются с обременением, застройщик брал кредит и они находятся в залоге у Сбербанка. Причём заранее об этом не говорят. В общем, поводов для беспокойства достаточно. Цена за квадратный метр 83-110 тыс, в зависимости от общей площади и расположения квартиры.
    Архитектура у комплекса, конечно, оригинальная, но это на любителя. Он имеет форму вытянутой капли, оттого и получил такое прозвище - форт Боярд.

Начну с самого выгодного ракурса. Вид с южного берега Самаровского озера.


  На рекламных картинках ЖК на озере работает фонтан, счастливые люди катаются на лодочках. Только вот не сообщается, что Самаровское озеро - это технологический водоём, в него сбрасывают инфильтрат с расположенной рядом станции водоподготовки. В качестве коагулянта применяют соли алюминия, от них озеро иногда принимает не характерный для нормальных водоёмов цвет. И я очень сильно сомневаюсь, что Водоканал допустит туда посторонних людей. Со стороны ЖК озеро окружает сетчатый забор, с других сторон - глухой бетонный. Зато сырость и комары обеспечены. А когда-то здесь и купались, и рыбу ловили, даже пляж был. Но свалка и Водоканал озеру убили.

2. Этот ракурс уже менее выигрышный. Не исключено, что на этом пустыре влепят ещё нечто подобное.


3. Это вид со стороны проспекта Космонавтов. Здесь же конечная остановка автобусов.


    Думаю, что зимой воздух здесь будет, мягко говоря, не очень. Моторы автобусы и маршрутки глушить вряд ли будут. Яндекс показывает дорогу на общественном транспорте до станции Болшево 23 минуты. Это при отсутствии пробок. Т.е. до Ярославского вокзала суммарно дорога займёт 1 час 10 минут, если ехать не на экспрессе и ожидать электричку 5 минут. На машине дорога до Медведково займёт 26 минут в том случае, если нет пробок. А по факту утром только до Ярославки ехать придётся минут 30, да и дальше тоже пробки. Так что обещаниям ЦИАН, который тоже продаёт квартиры в ЖК ПП, не верьте.

4. Первые этажи предназначены для размещения коммерческих объектов, между ними проходы во двор.


5. Двор без машин, для проезда пожарных предусмотрен проём в южной части дома. Интересно, какая будет акустика в таком замкнутом пространстве?


6. Во дворе навтыкали много чего - детские площадки, спортивные площадки. Для деревьев места нет, да и расти им здесь было бы сложно без солнца.


7. Тренажёры.


8. Вот не хотел бы я иметь под окнами такую футбольную площадку. Шумно будет.


9. Есть даже теннисный стол. Пока дом заселён частично, поиграть ещё можно.


10. Велосипедная дорожка. Можно ездить во дворе по кругу. Скорее всего, по ней будут гулять мамашки с колясками, потому как по плитке очень неудобно.


11. Есть детские площадки и снаружи.


    На сайте застройщика упоминается подземная парковка на 300 мест. Она вроде как расположена под двором. Спорить не буду, но въезда на неё я не обнаружил. На дороге вокруг дома поместятся ещё машин 200. Учитывая, что на 1879 квартир будет примерно такое же количество машин, непонятно. куда ставить ещё 1300 машин.

12. Теперь о цветах жизни - детях. На сайте обещаны три школы и три детсада в пешей доступности. Две школы, действительно. близко - это №2 и гимназия №18. До лицея №19 уже топать минут 20. Но, ребята, эти школы и детсады построены не для вас. Они же обещаны жителям расположенного рядом ЖК Стрела на 2000 квартир.


    В гимназии уже сейчас за парты сажают по трое, есть шанс получить в ближайшем будущем 1Я  класс. После 9-го всеми правдами и неправдами детей стараются выпихнуть из школы, не хватает места. С детсадами ещё хуже. Так что, если у вас нет бабушки, которая будет сидеть с вашим ребёнком, этот вариант не для вас. Конечно, проектом предусмотрена и школа, и детсад, но вот только строить их никто не торопится. а зачем? деньги за продажу квартир получить. а дальше трава не расти. а она растёт. И даже деревья уже подрастают на том месте, где должны быть школа и сад.

13. Вот вам школа.


14. А где-то здесь можете поискать детский сад.


Удачи желать не буду, потому как её вам не видать.

PS Обсуждение с картинками в королёвском паблике
Tags: Застройка, Королёв_новости, современная архитектура
Subscribe

Posts from This Journal “Застройка” Tag

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 23 comments

Posts from This Journal “Застройка” Tag